Признание права собственности через суд

Большое количество норм, изложенных в ряде кодексов Российской Федерации, выступают в качестве гарантии прав граждан на недвижимость и любые другие вещи. Тем не менее, признание права собственности на объект недвижимости через суд является активной практикой в юридической сфере. Она включает в себя оформление права использовать и владеть тем или иным объектом, что влечет за собой право распоряжаться им на свое усмотрение. Это требование более четко раскрывает статья 209 Гражданского кодекса. Признавать право следует в ситуациях, когда гражданину фактически "принадлежит" имущество, но по определенным причинам он не может свободно им распоряжаться, либо оформить его в качестве частной собственности.

По каким причинам граждане обращаются за помощью в суд?

Практика показывает, что существует минимум четыре ситуации, когда нужно документально признать свое право на распоряжение конкретным имуществом. Это:

  • Уклонение одной стороны от регистрации права собственности при оформлении договора купли-продажи;
  • Проблемы с инвестиционным контрактом;
  • Наличие незавершенного или уже завершенного объекта строительства;
  • Долевое участие.

Отечественное законодательство также раскрывает ряд других случаев, когда урегулирование проблемной ситуации возможно только через суд.

признание права собственности на объект недвижимости через суд

Что нужно для подачи заявления в суд?

Вне зависимости от того, проводится ли признание права собственности на дом через суд, либо надо признать такое право на другую вещь, существует минимум три условия, при которых можно составлять исковое заявление:

  • Наличие объекта, на который истец может претендовать. Данное условие необходимо поскольку законодательство не предусматривает возможность предъявлять иски на вещь, которой не существует;
  • Статус объекта не должен быть определен. В этом случае истец самостоятельно пытается определить связи с тем или иным имуществом, задействуя помощь судебной инстанции;
  • Правовой интерес в отношении объекта со стороны истца. Заявитель должен сделать все возможное (в рамках правового поля, конечно), чтобы доказать свою потребность в объекте. Для этого собирается доказательная база, которая в дальнейшем передается на рассмотрение суду. Наиболее часто подобным доказательством является договор со строительной компанией, либо иная документация.

оформление в собственность квартиры через суд

Как оформить квартиру в собственность через суд?

Провести оформление в собственность квартиры через суд, как правило, нужно в том случае, если застройщик отказывает в выполнении действий, по содействию в регистрации объекта недвижимости.

Чтобы инициировать разбирательство, необходимо обратиться в городской или районный суд, в зависимости от того, где именно расположена постройка. Туда подается иск с просьбой признать право владения недвижимым имуществом в новостройке.

В исковом заявлении указываются причины отсутствия возможности урегулирования ситуации в добровольном порядке. К иску прилагаются все документы, выступающие в качестве доказательной базы.

Мы ответим на все Ваши вопросы и обязательно поможем! Позвоните нам прямо сейчас по телефону «Горячей линии» (812) 425 31 40 и получите юридическую консультацию!

Обратите внимание! Далеко не всегда застройщик может быть ответчиком по делу. Некоторые строительные организации предлагают самостоятельно обращаться в суд, если, к примеру, ПИБ медлит с выдачей кадастровых паспортов, или по другим причинам, если компания добросовестно выполнила все свои обязанности. Иски можно подавать не только индивидуально, но и в коллективной форме.

В ходе рассмотрения дела суд внимательно изучает полученные материалы, слушает объяснения каждой из сторон. В большинстве случаев принимается положительное решение для истца. Многие граждане задают такой вопрос - если есть решение суда о признании права собственности, что дальше делать в таком случае? Следующим этапом будет регистрация права собственности в Росреестре. Ко всем документам на квартиру нужно дополнительно приложить решение суда. Как только сотрудники Росреестра рассмотрят обращение, они внесут все необходимые данные в государственную базу, а заявитель получит свидетельство о праве собственности.

признание права собственности на дом через суд

Самовольные постройки

После успешного завершения капитального строительства хозяева сталкиваются с такой проблемой, как отсутствие документации на право возведения объекта капитального строительства. В такой ситуации также придется обращаться за помощью в суд.

Фактический владелец такого рода имущества может столкнуться с рядом проблем. Первая из них - признание права собственности на самовольную постройку через суд. В некоторых случаях незаконно построенный объект недвижимости могут снести. Но основная проблема, существующая на практике, заключается в том, что земельный участок, на котором было проведено строительство, может принадлежать местному муниципалитету.

При наличии подобных ситуаций рекомендуется обязательно обращаться за помощью к юристам, поскольку самостоятельные разбирательства могут затянуться на несколько месяцев. И это в лучшем случае.

есть решение суда о признании права собственности что дальше 

Признание права собственности на автомобиль

В юридической практике нередко приходится сталкиваться с ситуациями, когда в качестве объекта, на который претендует истец, выступает движимое имущество - автомобиль. Приняв решение признать права собственности на автомобиль, истец поймет, что не все так просто, а практика неоднозначна. Нужно обязательно предъявить доказательную базу, которая подтвердит принадлежность транспортного средства. Бывает так, что во время совместного брака муж приобрел автомобиль, на котором в дальнейшем ездила только жена, причем обслуживала она его самостоятельно. ГК РФ определяет следующее: оформление в собственность квартиры через суд, либо транспортного средства (как в нашем случае) невозможно, если супруг оформил покупку за деньги своих родителей. Считается, что транспортное средство в таком случае не будет попадать под категорию совместно нажитого имущества, и переоформить его на себя будет невозможно.

С другой стороны, если после консультации с юристом вы уверены в своей правоте, необходимо собрать доказательную базу, после чего сразу же обратиться в суд с исковым заявлением. Как всегда, к пакету документов прилагается квитанция об уплате государственной пошлины. В процессе рассмотрения дела суд проанализирует всю документацию, после чего примет решение. Если оно окажется положительным, истцу надо обратиться в ГИБДД, чтобы переоформить транспортное средство на себя. С собой надо обязательно взять решение суда.

Отечественная судебная практика признания права собственности в порядке наследования является куда более простой. Причиной тому является возможность акцентировать внимание на родственные связи.

При решении вопросов, связанных с долевым строительством, когда застройщик отказывается выполнять те или иные требования, придется столкнуться с рядом проблем. В подобных ситуациях крайне важно воспользоваться консультацией квалифицированного юриста, а также обзавестись его поддержкой на любом этапе рассмотрения дела. Это, как минимум, предотвратит лишнюю трату времени.

Важно также понимать, что далеко не всегда есть высокие шансы на принятие решения в пользу истца. Тем не менее, не нужно отчаиваться - вместе с юристом Вы сможете понять, стоит ли игра свеч, и не терзать себя лишними напрасными сомнениями и волнениями