Можно ли не платить за съемную квартиру?


В первую очередь нужно договариваться и искать компромисс. 

Если же переговоры ни к чему не привели, то нужно вспомнить, что у арендатора есть не только обязанности, но и права. 

Стоит обратить внимание на то, что пока действует заключенный договор аренды, собственник квартиры не имеет права требовать выселения из квартиры. 

Согласно 687 статьи ГК РФ, если жилец не платит за квартиру, то он нарушает условия договора и хозяин квартиры в этом случае имеет право расторгнуть договор в судебном порядке. 

Важным моментом является то, что Суды приостановили рассмотрение гражданских дел из-за пандемии и то, что когда дело все-таки дойдет до рассмотрения, то Суд может принять во внимание текущую ситуацию с пандемией.

Иными словами, Суд может отказать в удовлетворении требований хозяина квартиры о расторжении договора аренды и предоставит (по заявлению арендатора) отсрочку платежа. Пока судебная практика по этому вопросу не сформировалась. 

Теперь давайте разберемся, что же делать, если хозяин квартиры угрожает силой выгнать жильца из квартиры? 

В этом случае собственнику квартиры стоит напомнить о существовании Уголовного Кодекса и об уголовной ответственности за причинение вреда здоровью. 

Если же хозяин квартиры просто регулярно приезжает и конфликтует, то нужно напомнить собственнику, что на него могут наложить штраф за нарушение режима самоизоляции/повышенной готовности. 

Если же прибыл наряд полиции (неважно кто его вызвал), то полицейским нужно предоставить доказательства законного нахождения в квартире, а именно подписанный договор и гражданский паспорт. 

Друзья, ставьте лайк и делайте репост этой полезной для многих информации.