Документы на земельный участок: как оформить и куда обращаться?

Для владельцев земельных участков или не узаконенных загородных построек необходимо заранее решить вопрос с официальным оформлением данной недвижимости. Ранее использовался Государственный акт, подтверждающий право на владение земельным участком. Но чтобы пакет документов для оформления в собственность дачного участка смог полностью соответствовать нормам, удовлетворять требования действующего законодательства, отвечать критериям определенных форм по их заполнению и утверждению, придется воспользоваться услугами компетентного специалиста.

После 2012 г. свидетельствование права на землю выполняется по утвержденным новым законам, нормам, положениям и правилам. Поэтому насущный вопрос – как оформляется дача без документов в собственность, позволяет уточнить, что официальное узаконивание недвижимости происходит путем получения специального свидетельства. Оно подтверждает законность собственности притязаний на загородную недвижимость. Собственноручно узаконить дачу или садовый надел будет достаточно долго, придется потратить много нервов и сил. Предстоящий процесс представляет долгую и сложную процедуру, где нужно будет:

  • Выделенный местной властью надел для дачи, садоводов, овощеводов – благоустроить, зарегистрировать на условиях без возможности прописки в дальнейшем;
  • В случаях, когда земля была приобретена давно, но должным образом не оформлена в официальное владение, придется получить соответствующие документы у местных властей или через суд;
  • Для определенной группы людей, которые дачу получили по наследству или земля находится в бессрочном пользовании – действуют определенные привилегии. При оформлении имущества им не понадобится специально получать одобрение от органа местной власти;
  • В случае если надел выделен в пользование садовым объединением, но не коммерческой структурой (еще до закона «О садовых товариществах» от 1999 г.), эта категория обладает законным основанием для бесплатного получение земли в собственность. Положение регулирует власть (местное самоуправление).

Оформление загородного имущества: какой алгоритм последовательных действий

Нюансы указывающие, как правильно оформлять земельный участок в собственность, раскроют опытные эксперты, практикующие юристы. Получить вынесенное решение муниципальной власти можно за пару недель. Именно такой срок определен для рассмотрения заявлений от граждан, которые претендуют на получение в собственность земельных участков. От местных властей исходят как положительные резолюции, так и отрицательный ответ. Принятое решение будет зависеть от конкретных ситуаций, наличия законных оснований и ограничений, наложенных законодательством в регионах.

 документы для покупки земельного участка в собственность

Если местная власть сочла законным и выдали на руки положительное решение, то земля должна быть сразу оформлена в частное владение. Законность прав на выделенный земельный участок оформляют при обращении в государственный орган, где официально происходит регистрация земли. Не всегда понадобится документ для покупки земельного участка в собственность, когда потенциальный хозяин вправе оформить надел бесплатно. А для этого придется заранее собрать полный пакет, состоящий из:

  • Официального заявления на регистрацию надела;
  • Квитанции об уплате специальной пошлины государству;
  • Удостоверения личности;
  • Паспорта на регистрируемый участок;
  • Кадастрового плана;
  • Актов о наследовании земли (или пожизненном владении дачей, хозяйством);
  • Декларации с занесением всех строений регистрируемого объекта;
  • Доверенности с нотариальным заверением (при невозможности личного участия в описываемой процедуре).

Согласно действующему регламенту, после собранного комплекта нужных документов, его подачи в РС, по истечения установленного срока рассмотрения обращения, гражданин получит ответ и, если все в порядке – свидетельство. Сразу выдают выписку из единого реестра прав. Если еще не знаете, где получается свидетельство с правом собственности на землю, запомните – регистрацией недвижимости занимается Росреестр, но данная государственная услуга может быть получена Вами посредством МФЦ.

 где получить свидетельство на право собственности на землю

Законный обладатель прав на загородное имущество там получает свидетельство – специальное подтверждение, указывающее на государственный учет. Форма дополняется выпиской. В отличие от Свидетельства, что регламентирует право на землю, используемый документ имеет свои нюансы. Но это вовсе не отменяет юридическую силу старых форм. По закону – они равны. Уточнив заранее у специалиста, какие нужны документы для регистрации прав собственности на землю, согласовав организационные моменты, можно будет выдаваемое свидетельство на владение выделенной площади получить в УФРС (федеральный центр регистрации).

Особые нюансы в оформлении документов на загородный участок: как получают свидетельства на право собственности на землю.

С ориентиром на законы РФ, где урегулированы правовые взаимоотношения по «дачной амнистии», куда вошли и земельные участки, отведенная под мероприятия садоводства и огородничества, личные наделы, включены дачи и подсобные хозяйства. Исключение не составили и участки, предназначенные для индивидуального строительства (жилищ и гаражей). Если решается вопрос, какой нужен документ для оформления дачного участка в собственность, все решит состояние объекта, его статуса, имеющиеся на нем постройки.

Когда недвижимость содержит жилые строения и капитальные здания – понадобится подготовить дополнительные техпаспорта. Регистрация загородной недвижимости в собственность, изначально потребует обратиться в администрацию ведомственного района. После понадобится услуга Росреестр (Федеральная кадастровая палата). Не обойтись без обращения в Земельный комитет, относящийся к вашему району, где находится занятая площадь. При оформлении полного пакета воспользуйтесь услугами инженеров кадастровой службы и привлеките опытных специалистов с центра геодезии.

Мы ответим на все Ваши вопросы и обязательно поможем! Позвоните нам прямо сейчас по телефону «Горячей линии» (812) 425 31 40 и получите юридическую консультацию!

Зачем может понадобиться свидетельство?

Возникающие часто проблемы при проведении самых разных сделок с недвижимостью, землей, если не определились, какие нужны документы для оформлений купли-продажи земельных участков, получите на руки типовое свидетельство. Это касается прав собственности на выделенную площадь в отдельных регионах. На основании информационного носителя, содержащего важные сведения, каждый владелец сможет:

  • Беспрепятственно осуществлять любые сделки со своим наделом.
  • Провести госрегистрацию на узаконивание прав на недвижимость.
  • Получить свидетельство госрегистрации определенных прав или ограничений на владения.

Определенные виды прав на земельные участки, предоставляемые в пользование гражданам РФ или категория земель с целевым назначением и регламентированной деятельностью, иногда предполагают ограничения для собственников. Это касается возможностей использования выделенной в частную собственность площади, ограничений в распоряжении ею на личное усмотрение. Поэтому, думая, как оформляются дачные участки в собственность, если нет документов, необходимо заранее проконсультироваться у компетентного специалиста, владеющего всеми нюансами относительно существующих ограничений, привилегий и разрешающих положений.

документы для оформления в собственность дачного участка

Свидетельство, подтверждающее владение недвижимостью получают, чтобы определиться в законных правах на приобретенный объект. Ведь в этом документе указаны сведения о:

  • разновидностях права на землю;
  • целевом назначении – регламенте использования выделенного надела земли в частные владения;
  • видах официально разрешенной деятельности, включая овощеводство, садоводство или другую занятость в сельском хозяйстве, селекционировании;
  • категории выделенной в пользования земли, включая площади для нужд с/х.

Кроме возможностей оформлять любые законные сделки с дачным или садовым участком, включая другие земли целевого назначения, полученный официальный документ – свидетельство, сможет подтвердить регистрацию приобретенного собственником права на земельный участок. Сведения помогут подтвердить регистрацию законного права на выделенное владение и при посещении земельного комитета.

Чтобы не было споров, разбирательств и конфликтных ситуаций, решение проблемы – какой документ должен быть на земельный участок в собственности, рекомендуется этот вопрос не затягивать. Когда планируете выгодно продать землю, дачу, садовый участок или отдать под капитальное строительство, аренду – заранее узаконьте в собственность имеющийся объект недвижимости. Понадобиться подтвердить информацию:

  • откуда была получена недвижимость (это может понадобиться для подписания договоров купли-продажи, процедур дарения, при наследовании, аренде земли, залоге, безвозмездном пользовании);
  • наличия схемы участка и кадастрового паспорта;
  • о регистрацию в РП;
  • о постановке для налогового учета.

Нюансы актуальны для лиц, ищущих разрешение проблемы – какие нужны документы для покупок дач с земельными участками, или не знают с чего начать, чтобы законно продать землю. В наличии могут быть неоформленные дачи, загородные сады. Составив для земельного комитета заявление, направив его в администрацию по району нахождения не узаконенной площади, можно будет ускорить процедуру оформления правоустанавливающих актов.

Если недостаточное количество нужных сведений, только суд и привлечение свидетелей, которые готовы дать показания о законном владельце земли, фактическом нахождении объекта, помогут получить законное решение суда. Оно и выступит правоустанавливающим подтверждением, на основании которого зарегистрируете право на собственную недвижимость.